Van Leijenberghlaan 2 K

*** English translation below ***

Luxe driekamer hoek appartement van 120 m² met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas, twee slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en eventueel een eigen parkeerplaats.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het opvallende appartementencomplex Gelderhof, opgeleverd in 2004. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is zeer gunstig gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Dit appartement heeft een hoekligging. De meeste ramen zijn gericht op de zonnige zuidwestzijde. Door de ligging en de vele ramen aan zowel de zuidwest- als de noordzijde, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, heeft het appartement een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas in Amsterdam.

INDELING
Vierde verdieping: de lift brengt u naar de woning.
Entreehal, meterkast, luxe toilet met wastafel. Inpandige berging met ruimte voor jassen en linnengoed. Ruime berging met ruimte voor de cv-ketel, wasmachine/droger en ingebouwde waskast . De ruime overloop vormt het hart van de woning. De woning heeft twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht en kamerhoge ramen. Aangrenzend is de ruime, luxe badkamer met grote tegels in neutrale kleuren, een extra toilet, dubbele wastafel in een badmeubel, een grote ronde led-spiegel, een inloopregendouche en een bad. Ruime woonkamer, door de hoekligging en gebogen hoekramen springt het stedelijke en waterrijke uitzicht meteen in het oog, mede omdat ook hier de gevel bijna volledig uit glas bestaat. Een voormalige loggia met een brede accordeon pui is in de woonkamer opgenomen. U kunt de ramen over de gehele breedte openen, zodat u van de zon kunt genieten. De ramen van de slaapkamers en de loggia zijn voorzien van warmte werende gordijnen (zuidwestzijde). De woning heeft een luxe keuken met een kookeiland in neutrale kleuren en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met verborgen afzuigkap, Quooker, koelkast, XXL-vaatwasser, vriezer en oven. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die samen met het A+ energielabel en een slimme thermostaat zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur in alle ruimtes. Tot slot heeft u in de kelder toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, uw eigen berging en eventueel uw eigen parkeerplaats met een eigen oplaadpunt voor elektrische auto's.


ERFPACHT
De woning is gelegen op erfgoedgrond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2053. Er is geen aanvraag ingediend om over te gaan op eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand.

OMGEVING
De woning is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert, dicht bij het WTC, het medisch centrum van de VU, de Vrije Universiteit Amsterdam, met het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groene ruimtes. De locatie is ideaal, direct tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten en speciaalzaken, maar ook luxe modeboetieks en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten lopen. Er zijn scholen in de buurt, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU medisch centrum en het Amstelpark liggen op 10 minuten lopen.

BEREIKBAARHEID
Buitenveldert heeft goede openbaarvervoersverbindingen. Diverse bus- en tramlijnen en de metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Een mooie lichte hoekwoning met een prachtig uitzicht;
- Luxe badkamer (2021 )
- Luxe keuken met kookeiland (2021 )
- De woning heeft twee ruime slaapkamers;
- Energielabel A+ en vloerverwarming
- Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage;
- De vraagprijs is exclusief parkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto's, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000 ,- kosten koper;
- Er is een fitnessruimte op de begane grond
- De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor het appartement en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand;

Kortom; een zonnig hoekappartement op de vierde verdieping met een prachtig uitzicht, privacy en een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam. Neem direct contact met mij op voor een bezichtiging.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend

****

Luxurious three-room corner flat of 120 m² with unobstructed views over the water and the Zuidas skyline, two bedrooms, luxurious kitchen with cooking island, luxurious bathroom and possibly a private parking space.

LOCATION
The flat is located on the fourth floor of the striking Gelderhof apartment complex, completed in 2004. The building in which the flat is located is very conveniently situated between the Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas. This flat has a corner location. Most windows face the sunny southwest side. Due to its location and the many windows on both the southwest and north sides, in combination with its location on the fourth floor, the flat has a spectacular view over the water and the skyline of Amsterdam's Zuidas business district.

LAYOUT
Fourth floor: the lift takes you to the flat.
Entrance hall, meter cupboard, luxury toilet with washbasin. Indoor storage room with space for coats and linen. Spacious storage room with space for the central heating boiler, washing machine/dryer and built-in laundry cupboard. The spacious landing forms the heart of the property. The property has two spacious bedrooms. Both rooms have fantastic views and floor-to-ceiling windows. Adjacent is the spacious, luxurious bathroom with large tiles in neutral colours, an extra toilet, double sink in a vanity unit, a large round LED mirror, a walk-in rain shower and a bath. Spacious living room, due to the corner location and curved corner windows, the urban and water-rich view immediately catches the eye, partly because here too the façade consists almost entirely of glass. A former loggia with a wide accordion front has been incorporated into the living room. You can open the windows across the entire width, so you can enjoy the sun. The windows of the bedrooms and the loggia are fitted with heat-resistant curtains (south-west side). The property has a luxury kitchen with a cooking island in neutral colours and plenty of storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with concealed extractor hood, Quooker, refrigerator, XXL dishwasher, freezer and oven. The entire house has underfloor heating, which, together with the A+ energy label and a smart thermostat, ensures a comfortable and constant temperature in all rooms. Finally, in the basement, you have access to the communal bicycle storage, your own storage room and, if desired, your own parking space with a private charging point for electric cars.

LEASEHOLD
The property is located on heritage land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought out until 31 January 2053. No application has been submitted to convert to a perpetual leasehold.

OWNERS' ASSOCIATION
The administration is handled by a professional party. The service costs are €358.79 for the property and €29.92 for the parking space per month.

SURROUNDINGS
The property is located in the comfortable residential area of Buitenveldert, close to the WTC, the medical centre of the VU University Amsterdam, with the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Aemstelpark as the largest green spaces. The location is ideal, directly opposite the well-known Gelderlandplein shopping centre, a luxury indoor shopping centre with everything you need for your daily shopping, such as well-known supermarkets and specialty shops, but also luxury fashion boutiques and nice restaurants. The Amsterdam Zuidas is a five-minute walk away. There are schools in the neighbourhood, including the AICS (Amsterdam International Community School). The VU Medical Centre and Amstelpark are a 10-minute walk away.

ACCESSIBILITY
Buitenveldert has good public transport connections. Various bus and tram lines and the underground are within walking distance, as are RAI station and Amsterdam Zuid (WTC) station. The North/South line is also a short walk away. By bicycle, you can reach the centre of Amsterdam (Leidseplein) within 15 minutes. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road.

SPECIAL FEATURES;
- Living area 120 m²;
- A beautiful, light corner house with a magnificent view;
- Luxury bathroom (2021)
- Luxury kitchen with cooking island (2021)
- The property has two spacious bedrooms;
- Energy label A+ and underfloor heating
- Modern and comfortable complex with lift, storage room, parking garage;
- The asking price does not include a parking space with its own charging point for electric cars. The asking price for the parking space is €50,000, payable by the buyer;
- There is a gym on the ground floor
- The administration is handled by a professional party. The service costs are €358.79 for the flat and €29.92 for the parking space per month;

In short, a sunny corner flat on the fourth floor with a beautiful view, privacy and private parking in a fantastic location in Amsterdam. Contact me directly for a viewing.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly refer the buyer to his legal duty to investigate.

All specified sizes have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.